무주택으로 전월세를 살면서 상대적 박탈감을 느끼시는 분이 많으실 거라 생각됩니다. 무주택으로 지내면서 하루하루가 걱정되지만, 상황이 아무리 어려워도 우리는 다음 기회를 잡기 위해서 부동산 공부를 꼭 해야 합니다.
지금 이 상승장을 잡기 위해서 신규 공급을 해야 한다는 점은 모두들 알고 계실 겁니다. 신규 공급을 해야 전세가 안정이 되고, 전세가 안정이 되면 매매가도 안정이 되기 때문이죠. 쉽게 매매가를 잡으려면 전세가를 잡으면 된다는 내용입니다.
그렇다면 앞으로 전세가와 매매가를 잡을 수 있을까요?
오늘은 여러분들과 2022년부터 2024년까지 서울의 신규 공급(입주) 물량을 알아보도록 하겠습니다. 해당 지역에서 전세로 거주하거나 내 집 마련의 기회를 보시는 분이 계신다면 도움이 되실 겁니다.
강남구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 역삼 센트럴아이파크 | 499 | 22.04 |
| 개포자이르네 | 28 | 22.09 |
| 아티스톤대치 | 44 | 22.10 |
| 수서역세권A3블록 신혼희망타운 | 597 | 23.01 |
| 파크텐삼성 | 96 | 23.01 |
| 개포 프레지던스자이 | 3375 | 23.02 |
| 대치 프루지오써밋 | 489 | 23.05 |
| 디에이치 퍼스티어아이파크 | 6702 | 24.01 |
| 루카831 | 337 | 24.09 |
- 2024년까지 강남구 입주물량 : 12,167세대
서초구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 서초동지에스타워주상복합 | 54 | 21.10 |
| 서초자이르네 | 67 | 22.08 |
| 반포르엘 | 596 | 22.08 |
| 강남월드메르디앙프레스티지 | 29 | 22.09 |
| 르엘신반포 | 280 | 22.12 |
| 엘루크반포 | 84 | 23.02 |
| 르엘신반포파크애비뉴 | 330 | 23.06 |
| 래미안원베일리 | 2990 | 23.08 |
| 래미안월펜타스 | 641 | 23.11 |
| 해링턴타워서초 | 285 | 23.12 |
- 2024년까지 서초구 입주물량 : 5,356세대
송파구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 송파위례 리슈빌퍼스트클래스 | 494 | 21.10 |
| 송파 시크니처롯데캐슬 | 1945 | 22.01 |
| 호반써밋송파1 | 689 | 22.02 |
| 호반써밋송파2 | 700 | 22.02 |
| 르피에르 | 262 | 22.08 |
| 보광스퀘어잠실 | 90 | 23.02 |
| 우성르보아위례 | 117 | 23.08 |
| 송파위례아피체 | 117 | 23.09 |
| 잠실푸르지오발라드 | 126 | 23.09 |
| 더엘라소프잠실 | 72 | 23.11 |
- 2024년까지 송파구 입주물량 : 4,612세대
강동구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 고덕아르테스미소지움 | 100 | 22.02 |
| 힐데스하임 | 188 | 22.07 |
| 둔촌삼익재건축 | 195 | 23.01 |
| 힐스테이트리슈빌강일 | 809 | 23.09 |
| 고덕강일제일풍경채 | 780 | 24.01 |
| e편한세상 강일어반브릿지 | 593 | 24.02 |
| 힐스테이트 천호역젠트리스 | 160 | 24.03 |
| 강동밀레니엄 중흥S클래스 | 999 | 24.09 |
- 2024년까지 강동구 입주물량 : 3,824세대
광진구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| e편한세상 광진그랜드파크 | 730 | 22.01 |
| 더라움펜트하우스 | 357 | 22.03 |
| 자양 하늘채베르 | 165 | 23.02 |
| 롯데캐슬 리버파크시그니처 | 878 | 23.07 |
- 2024년까지 광진구 입주물량 : 2,130세대
중랑구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 신내역힐데스하임 | 218 | 21.10 |
| 서울양원S2 신혼희망 | 403 | 22.01 |
| 양원지구동원베네스트 | 302 | 22.02 |
| 용마산 모아엘가파크포레 | 243 | 22.07 |
| 망우역 신원아침도시 | 99 | 23.03 |
| 신내역 시티프라디움 (오) | 943 | 23.11 |
- 2024년까지 중랑구 입주물량 : 2,208세대
노원구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 태릉해링턴플레이스 | 1308 | 21.11 |
| 노원롯데캐슬시그니처 | 1163 | 23.06 |
도봉구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 쌍문역 씨티프라디움 | 112 | 21.10 |
| 힐스테이트 도봉역웰가 | 355 | 23.08 |
강북구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 꿈의숲 한신더휴 | 203 | 22.04 |
동대문구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 브이티스타일 | 75 | 21.10 |
| e편한세상 청계센트럴포레 | 823 | 21.11 |
| 이문휘경지웰에스테이트 | 33 | 21.11 |
| 래미안엘리니티 | 1048 | 22.08 |
| 청량리WD세븐스 | 52 | 22.11 |
| 청량리역 해링턴플리에스 (오) | 34 | 23.01 |
| 청량리역 해링턴플리에스 | 203 | 23.01 |
| 힐스테이트 청량리역 | 954 | 23.03 |
| 청량리역 한양수자인192 | 1152 | 23.05 |
| 청량리역 롯데캐슬SKY-L65 | 1361 | 23.07 |
| 우남SL타워300 | 300 | 23.10 |
| 힐스테이트 청량리더퍼스트A | 171 | 23.11 |
| 힐스테이트 청량리더퍼스트B | 315 | 23.11 |
| 힐스테이트 장안센트럴 | 639 | 24.08 |
- 2024년까지 동대문구 입주물량 : 7,259세대
성북구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 롯데캐슬클라시아 | 2029 | 22.01 |
| 보문리슈빌하우트 | 465 | 22.03 |
| 길음역 롯데캐슬트윈골드 | 395 | 24.04 |
- 2024년까지 성북구 입주물량 : 2,889세대
성동구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 장한평역 동우리즈힐스 | 182 | 22.07 |
중구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 청계아델시아2 | 131 | 22.11 |
| 세운푸르지오헤리시티 | 321 | 23.01 |
| 엘루이일루프 | 96 | 23.01 |
| 힐스테이트청계센트럴 | 522 | 24.05 |
- 2024년까지 중구 입주물량 : 1,070세대
종로구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 힐스테이트창경궁 | 181 | 22.09 |
| 에비뉴청계1 | 99 | 23.04 |
| 에비뉴청계2 | 81 | 23.05 |
서대문구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 홍제역해링턴플레이스 | 1116 | 21.12 |
| DMC금호리첸시아 | 450 | 22.07 |
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 832 | 22.10 |
| 힐스테이트포레스트 | 623 | 22.11 |
| e편한세상홍제가든플라츠 | 481 | 22.12 |
- 2024년까지 서대문구 입주물량 : 3,502세대
은평구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| e편한세상백련산 | 358 | 21.11 |
| DMC SK뷰 | 753 | 21.11 |
| DMC 센트럴자이 | 1388 | 22.03 |
| DMC 아트포레자이 | 672 | 23.02 |
| DMC 파인시티자이 | 1223 | 23.07 |
| DMC SK뷰 아이파크포레 | 1464 | 23.07 |
- 2024년까지 은평구 입주물량 : 5,858세대
용산구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 효창파크뷰데시앙 | 384 | 22.03 |
| 용산센트럴포레 | 72 | 23.03 |
강서구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 마곡센트레빌 | 143 | 21.10 |
| 등촌두산위브 | 220 | 22.03 |
| 한강브루클린하이츠 | 47 | 22.08 |
| 우장산숲아이파크 |
576 | 22.11 |
| 우장산한울에이치밸리움 | 67 | 23.02 |
- 2024년까지 강서구 입주물량 : 1,053세대
영등포구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 더샾파크프레스티지 | 499 | 22.07 |
| 시그니티여의도 | 210 | 23.01 |
| 힐스테이트 여의도파인루체 | 210 | 23.02 |
| 신길AK푸르지오 (오) | 96 | 24.04 |
- 2024년까지 영등포구 입주물량 : 1,315세대
동작구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 보라매자이 | 959 | 21.10 |
| 이수스위첸포레힐즈 | 366 | 22.02 |
| 동작협성휴포레시그니처 | 274 | 22.04 |
| 흑석리버파크자이 | 1772 | 23.02 |
- 2024년까지 동작구 입주물량 : 3,371세대
양천구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 호반써밋목동 | 407 | 22.03 |
| 신목동파라곤 | 299 | 23.02 |
| 신목동비바힐스 | 29 | 23.06 |
| 신목동비바힐스 (오) | 50 | 23.06 |
- 2024년까지 양천구 입주물량 : 785세대
구로구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 힐스테이트신도림역센트럴 | 463 | 23.09 |
관악구
| 아파트 | 세대수 | 공급일 (년 / 월 ) |
| 관악중앙하이츠포레 | 82 | 22.06 |
| 신림강남아파트재건축 | 1143 | 22.09 |
오늘은 여러분들과 2022년~ 2024년까지 서울의 신규 아파트 입주물량을 알아보았습니다.
2024년까지 서울 총 입주물량 : 63,227세대 (상당히 부족합니다.)
아직은 하락을 예견하기에는 입주 영향력이 너무 약합니다. 물론 대외적인 변수가 있다면 조정장이 조금 일찍 올 수도 있겠지만 당분간은 상승장이 계속 이어질 듯합니다.
다음 시간에는 경기도의 입주물량을 체크해보겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
부동산 전망 (2024년까지 인천 아파트 입주물량)
서울은 신규 공급이 부족한 상황이지만 인천은 2024년까지 신규 공급이 어느 정도 풀리게 되면서 부동산 시장이 안정될 것으로 보입니다. 인천에 신규 공급이 시작되면 인천과 인접한 일부 지역
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부동산 전망 (2024년까지 경기도 아파트 입주물량)
계속되는 대출규제로 인해 아파트 상승률과 거래량은 숨 고르기에 들어간 듯합니다. 한 가지 불안한 점은 대출이 나오지 않는 고가 아파트에서 신고가가 나오는 모습에서 작년처럼 다시 한번
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