3기 신도시 (의왕 군포 안산) 실제 위치

3기 신도시 (의왕 군포 안산) 실제 위치

안녕하세요. 시간 없는 직장인입니다.

오늘은 많은 분들이 실제로 궁금해하시는 3기 신도시(의왕 군포 안산) 실제 위치를 지도상으로 알아보며, 신도시 예정지 근처 아파트 단지들의 시세, 그리고 과거부터 계획 중인 인근 택지지구 개발계획도 같이 알아보도록 하겠습니다.

 

부린이의 관점으로 쉽고 간단하게 살펴보겠습니다.

 

 

 1. 3기 신도시 (의왕 군포 안산) 위치

 

3기신도시

• 아직까지 존재하지 않는 교통수단은 제외하고 현재 사용 가능한 교통으로는 지도상 좌측으로 4호선 반월역과 대야미역이 있으며, 우측으로는 의왕역(GTX 예정)이 위치하고 있습니다. 위로는 영동고속도로 아래로는 수인로를 가깝게 이용할 수 있어 신도시의 위치는 개인적으로 나쁘지 않다고 생각합니다. 의왕 군포 안산 신도시의 개발축으로는 반월 역세권과 의왕 역세권을 개발축으로 볼 수 있으며, 두 개발축을 중심으로 신도시의 인프라를 조성할 계획으로 보입니다.

 

 

 

 

2. 3기 신도시 (의왕 군포 안산) 인근 택지지구

 

- 대야미 지구 (5,113세대 / 12,357명)

대야미지구

• 개발 정보

사업 단계	실시변경	사업면적/주거면적	621,834 / 258.401 ㎡
수용세대 / 수용인원	5,113세대 / 12,357명	근거법 / 승인기관	공공주택특별법 / 국토교통부
주 시행처	한국토지주택공사	관리주체	공공
사업 기간	2018.07.02 ~2023.12.31

- 2019.12.20 지구계획 승인 국토교통부 고시 제2019.786

 

 

- 초평지구

초평지구

• 개발 정보

구분		면적 (㎡)	수용세대 (호)	수용인구 (인)	비 고
합계		149,446	3,007	7,316
단독주택		17,139	64	160
공동주택		132,307	2,943	7,156
	60㎡ 이하	72,109	1,797	4,290
	A-1	31,205	734	1,835	기업형임대
	A-3	35,620	838	2,095	기업형임대
	A-4	5,284	225	360	공공임대
	60㎡~85㎡	60,198	1,146	2,866
	A-2	44,907	855	2,138	기업형임대
	B-1	15,291	291	728	일반분양

 

 

-군포 송정지구 (입주 완료)

송정지구

 

 

 

 

 3. 인근 아파트 단지 시세 (전용 84㎡)

 

아파트시세

• 위 시세는 네이버 부동산 매물 가격이며 실거래가와 차이는 있지만 받아주는 사람이 나타난다면 새로운 시세가 형성될 것으로 보입니다. 오늘의 호가가 내일의 실거래 가격이란 말이 있는데 이 지역은 엄청난 호재가 생겼으니 호가가 내려갈 것 같지는 않습니다. 위 아파트 지역은 좌측 상단부터 군포 송정지구. 부곡동, 대야미, 건건동 순입니다.

 

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오늘은 가벼운 마음으로 의왕 군포 안산 3기 신도시의 정확한 위치와, 인근 아파트 시세를 알아보았습니다. 지금은 전국적으로 부동산 불장이라 의왕 군포 안산 신도시 인근 아파트 시세 상승폭은 앞으로 더욱 커질 것 같습니다. 실수요로 인해 전세가율이 높아지면 매매가의 시세 하방경직성이 강해지고, 높은 전세가율이 매매가를 위로 밀어 올리게 될 테니 앞으로 꾸준한 상승이 불 보듯 뻔한 것이죠. 거기에 의왕역 GTX로 기름을 부었으니...

 

오늘도 부린이의 관점으로 3기 신도시 (의왕 군포 안산)에 대하여 간단히 알아보았습니다. 

다음에도 여러분들께 도움이 되는 소식으로 찾아뵙겠습니다.

 

읽어주셔서 감사합니다.

 

3기 신도시 추가 발표(의왕 군포 안산 등 14만 호 추가 공급)

3기 신도시 추가 발표(의왕 군포 안산 등 14만 호 추가 공급)